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Aurélie Rebaudo-Zulberty

Béatrice Guedj

Gilbert Emont

Victor Carreau

Xavier Lépine

Aurélie Rebaudo-Zulberty

Dirigeante associée, N’CO Conseil

Béatrice Guedj

Senior Advisor

Gilbert Emont

Senior Advisor

Victor Carreau

Co-fondateur et CEO, Comet

Xavier Lépine

Mai 2026

Hôtellerie européenne en 2026

En 2025, le secteur de l’hôtellerie paneuropéenne n’a pas été impacté, outre mesure, par les tarifs douaniers de Trump : l’élasticité au taux de change de la clientèle américaine, sur le segment du luxe étant faible, pas de changements majeurs enregistré en termes de flux et de taux d’occupation sur le segment haut de gamme : il faut dire qu’à part

Béatrice Guedj

Février 2026

La logistique : diagnostic d’un levier de performances

A l’heure des réflexions stratégiques sur l’immobilier, et du recalibrage des pondérations entre secteurs, une analyse sur le secteur de la logistique, le plus corrélé au cycle de l’activité économique s’impose. Cette analyse depuis le Choc Trump, sur les segments coté et non coté, de son impact plus ou moins important par géographie, depuis les Etats-Unis jusqu’à la France, suggère que le sous-jacent peut être approché, par le coté et le non coté en fonction des contraintes de passifs et du profil de risque.

Béatrice Guedj

Décembre 2025

L’immobilier face aux défis anthropologiques

Xavier Lépine

Septembre 2025

LE PATRIMOINE UN ENJEU ECONOMIQUE ET SOCIAL INTEMPOREL

De tout temps, la question du patrimoine, de sa constitution à sa transmission a été un enjeu sociétal et politique majeur.

Xavier Lépine

Mai 2025

L’hôtellerie en Europe face aux mesureschocs de Donald Trump

Les annonces de Donald Trump le 2 Avril dernier, suite au « Libération Day » ont agité les marchés et pénalisé les bourses mondiales, le dollar et les bons du trésor américain. A mesure que les semaines s’écoulent, la solution du pire n’est plus la plus probable puisque les accords bilatéraux sont désormais le modus operandi pour trouver une solution par le haut.

Béatrice Guedj

Mars 2025

Logistique en France

Depuis la crise sanitaire, les chocs exogènes ont été nombreux, synonymes de ruptures en termes géopolitique, de transition climatique impactant l’ensemble des classes d’actifs, des valeurs mobilières aux actifs réels.

Béatrice Guedj

Février 2025

Directive CSRD

La réglementation européenne sur le reporting extra-financier fête sa première année dans un contexte particulier de remise en question, certaines propositions politiques allant jusqu’à souhaiter sa suppression. Il devient urgent de faire retomber la pression autour de ce texte exigeant et essentiel, qui invite à transformer durablement les entreprises.

Aurélie Rebaudo-Zulberty

Janvier 2025

Penser et panser la Ville

La technologie et le Covid ont définitivement ancré le télétravail dans les entreprises avec 30 % des salariés travaillant régulièrement à distance deux jours (sur 5 !) ; un phénomène beaucoup plus marqué pour les grandes entreprises (62 %) dans les zones urbaines denses.

Xavier Lépine

Novembre 2024

Comment passer d’une économied’abondance à une économie contrainte ?

Si le malthusianisme a idéologiquement rencontré son public à la fin du XVIII° siècle, le capitalisme repose sur l’idée d’une abondance éternelle où le gâteau ne fait que croître et le chacun pour soi n’est pas un problème car d’une certaine manière il y en aura pour tous.

Xavier Lépine

Septembre 2024

Construction résidentielle à l’horizon 2050

La session du Laboratoire Résidentiel de juin 20242, animée par l’IEIF, a permis de compiler et comparer un certain nombre d’études consacrées au besoin de construction à l’horizon 2050.

Gilbert Emont

Juin 2024

Le bureau-hôtel : la solution qui apporte de la flexibilité à la pierre

À l’heure où les modes de travail évoluent rapidement, le secteur de l’immobilier de bureau doit impérativement s’adapter. La crise de la valorisation que nous connaissons met en lumière deux enjeux majeurs : la transformation des usages et la baisse du taux d’occupation. Ce contexte inédit exige des solutions innovantes pour revaloriser les espaces de travail. Entre flexibilité, modularité et activation de services, découvrez comment les bureaux peuvent devenir des hubs sociaux dynamiques et efficaces.

Victor Carreau

Juin 2024

Mes « 4 vérités sur le logement »

Le pouvoir d’achat est LE sujet de préoccupation : énergie, biens de consommation de première nécessité, notamment alimentaires, TVA, …

Xavier Lépine

Mai 2023

La crise du logement est une chance à saisir

3,5 milliards d’euros : c’est le montant que la Caisse des dépôts va engager pour « sauver » le logement, en rachetant des programmes de construction. C’est beaucoup d’argent, nécessaire et bienvenu ; et en même temps, c’est bien peu. C’est l’équivalent de 17 000 logements, autrement dit pas grand-chose en regard du 1,2 million de transactions annuelles, représentant 250 milliards d’euros, et de l’angoisse qui traverse notre pays du fait de l’impossibilité de bien se loger, ou de se loger tout court.

Xavier Lépine

Décembre 2022

Sortir de l’impasse du logement

Serions-nous dans une impasse ? Le constat, pour être connu, n’en est pas moins très préoccupant : d’une part, le coût (principalement de l’acquisition) du logement est devenu inabordable dans les zones tendues ; d’autre part, l’adaptation du parc pour faire face aux conséquences du changement climatique nécessite des investissements colossaux.

Xavier Lépine

Septembre 2021

Le logement, enjeu majeur de notre Société

L’explosion des prix du logement dans les zones tendues, l’insuffisance chronique de constructions neuves, la croissance des inégalités, la nécessité impérieuse de répondre aux défis environnementaux (l’immobilier est un des principal facteur d’émission de CO2), la dégradation des parcs locatifs et plus généralement de la qualité des logements produits (cf rapport de l’IDHEAL)…

Xavier Lépine

Juillet 2021

Dans 15 ans, on ne pourra pas dire que l’on ne savait pas

La COP21 a fait prendre conscience de l’urgence climatique, le mot le plus important étant celui d’Urgence.

Xavier Lépine

Mars 2021

De la destruction créatrice… au bénéfice du bien commun

La maitrise de la donnée est essentielle… c’est la doxa qui nous gouverne de plus en plus. Pour autant si la digitalisation et la numérisation vont bon train, dans le domaine de l’immobilier le traitement de la data aujourd’hui est à ce qui nous attend demain ce qu’est le chemin vicinal à l’autoroute. Beaucoup d’informations sont collectées mais restent idiosyncrasiques au niveau de chaque bien et ne sont encore que très peu échangées et valorisées par l’ensemble des parties prenantes.

Xavier Lépine

Janvier 2021

La finance au cœur de la construction de la Ville Durable pour Tous

Dans la conception de la Fabrique de la Ville, la puissance publique, les élus et le secteur privé doivent se compléter, créer le vivre ensemble durable dans ses dimensions sociales et environnementales.

Xavier Lépine