Théories et modélisations immobilières
Les Chroniques de Christophe Pineau, Senior Advisor, IEIF
Pourquoi écrire ces Chroniques aujourd’hui ?
Dans un contexte où tout change, tous les marchés immobiliers sont bouleversés, qu’il s’agisse d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, entrepôts…) ou d’immobilier résidentiel. Il convient donc d’adapter l’analyse théorique et la modélisation des principales variables immobilières au nouveau contexte.
Pour les moins familiers de l’analyse immobilière, ces chroniques peuvent constituer une source d’information et une base de connaissances. Pour les experts du domaine, elles ont pour but de lancer des discussions et des échanges sur les différents sujets abordés.
Chronique 35 – Income return: introduction of a monetary factor +
Chronique 35 – Le rendement locatif net : introduction d’un facteur monétaire +
Chronique 34 – Income return: modelling the yield gap: summary +
Chronique 34 – Le rendement locatif net : modélisation de l’écart de taux : synthèse +
Chronique 33 – Income return: Naive and rational expectations: What are the consequences? +
Chronique 33 – Le rendement locatif net : anticipations naïves et rationnelles, quelles conséquences ? +
Chronique 32 – Net income return – naive or rational expectations +
Chronique 32 – Le rendement locatif net – anticipations naïves ou rationnelles +
Chronique 31 – Net income return – Measuring the uncertainty associated with assumptions about long-term inflation trends +
Chronique 31 – Le rendement locatif net – mesurer l’incertitude liée aux hypothèses de régime d’inflation +
Chronicle 30 – Income return: Did the yield gap break, or just evolve in the 2010s? +
Chronique 30 – Le rendement locatif net : rupture ou évolution de l’écart de taux dans les années 2010 ? +
Chronicle 29 – Income return: the use of “deflated OAT” in the 2000s and 2010s +
Chronique 29 – Le rendement locatif net : l’utilisation de l’« OAT déflatée » dans les années 2000 et les années 2010 +
Chronique 28 – Le rendement locatif net : le choc structurel entre les années 2000 et les années 2010 +
Chronicle 27- Net income return the yield gap in the 2010s +
Chronique 27 – Le rendement locatif net : l’écart de taux dans les années 2010 +
Chronicle 26 – Income return: the use of “deflated OAT” in the 2000s +
Chronique 26 – Le rendement locatif net – L‘utilisation de l’OAT déflaté dans les années 2000 +
Chronicle 25 – Net income return – The yield gap in the 2000s +
Chronique 25 – Le rendement locatif net – L’écart de taux dans les années 2000 +
Chronicle 24 – Income return: introduction +
Chronique 24 – Le rendement locatif net : introduction +
Chronicle 23 – Net operating income does property protect against inflation +
Chronique 23 – Le revenu locatif net : l‘immobilier protège-t-il contre l’inflation +
Chronicle 22 – Net operating income summary +
Chronique 22 – Le revenu locatif net : synthèse +
Chronicle 21 – Net operating income: indexation versus market rent over 18 years – detailed analysis +
Chronique 21 – Le revenu net – indexation supérieure au loyer de marché sur 18 ans +
Chronicle N°20 – Net operating income: indexation versus market rent over 18 years – 3/6/9 lease +
Chronique 20 – Le revenu locatif net : indexation versus loyer de marché sur 18 ans – bail 3/6/9 +
Chronicle 19 – Net operating income indexation versus market rent over nine years – detailed analysis +
Chronique 19 – Le revenu locatif net : indexation versus loyer de marché sur neuf ans – analyse détaillée +
Chronicle 18 – Net operating income indexation versus market rent over nine years -3 6 9 lease +
Chronique 18 – Le revenu locatif net : indexation versus loyer de marché sur neuf ans – bail 3/6/9 +
Chronicle 17 – Net operating income: introduction of the possibility of renegotiating rents every three years +
Chronique 17 – Le revenu locatif net : introduction de la possibilité de renégociation triennale des loyers +
Chronicle 16 – Net operating income: discussion of the assumption that rent indexation and growth in management costs are identical +
Chronique 16 – Le revenu locatif net : discussion de l’hypothèse d’identité de l’indexation des loyers et de la croissance des coûts de gestion +
Chronicle 15 – Net operating income: the overall impact under strong assumptions +
Chronique 15 – Le revenu locatif net : l’impact global sous hypothèses fortes +
Chronicle 14 – Net operating income the impact of vacancy rate +
Chronique 14 – Le revenu locatif net : l’impact de la vacance +
Chronicle 13 – Net operating income: the impact of management costs +
Chronique 13 – Le revenu locatif net : l’impact des coûts de gestion +
Chronicle 12 – Net operating income the impact of support measures +
Chronique 12 – Le revenu locatif net : l‘impact des mesures d’accompagnement +
Chronicle 11 – Net operating income the impact of rent indexation +
Chronique 11 – Le revenu net – indexation +
Chronicle 10 – Net operating income: an introduction +
Chronique 10 – Le revenu locatif net : introduction +
Chronicle 9 – The Gordon-Shapiro model for real estate (4/4) +
Chronique 9 – Limites et implications réelles du modèle de Gordon-Shapiro en immobilier (4/4) +
Chronicle 8 – The Gordon-Shapiro model for real estate (3/4) +
Chronique 8 – Le modèle de Gordon-Shapiro en immobilier (3/4) +
Chronicle 7 – The Gordon-Shapiro model for real estate (2/4) +
Chronique 7 – Le modèle de Gordon-Shapiro en immobilier (2/4) +
Chronicle 6 – The Gordon-Shapiro model for real estate (1/4) +
Chronique 6 – Le modèle de Gordon-Shapiro en immobilier (1/4) +
Chronicle 5 – Foundations summary +
Chronique 5 – Résumé des fondations +
Chronicle 4 – The sensitivity of capital return to its main components (2/2) +
Chronique 4 – La sensibilité du taux de rendement en capital à ses principales composantes (2/2) +
Chronicle 3 – The sensitivity of capital return to its main components (1/2) +
Chronique 3 – La sensibilité du taux de rendement en capital à ses principales composantes (1/2) +
Chronicle 2 – The link between risk premium and yield gap +
Chronique 2 – Le lien entre prime de risque et écart de taux +
Chronicle 1 – Total return: between accounting and finance +
Chronique 1 – Le rendement global – entre comptabilité et finance +
Chronicle 0 – Why write these Chronicles today +
Chronique 0 – Pourquoi écrire ces Chroniques aujourd’hui ? +
