Chronique 6 – Le modèle de Gordon-Shapiro en immobilier (1/4)

Les Chroniques de Christophe Pineau, Senior Advisor, IEIF

Il est fréquent de rencontrer au détour d’un article immobilier des relations mathématiques découlant du modèle de Gordon-Shapiro sans qu’il en soit fait mention. Mais de quoi s’agit-il exactement ?

Le modèle de Gordon-Shapiro appliqué à l’immobilier nous dit que le rendement locatif net initial est égal au rendement global moins le taux de croissance du revenu locatif net.

Tout cela sous deux hypothèses simplificatrices fortes. Le taux de croissance du revenu locatif net doit être strictement constant dans le temps et l’horizon de calcul, donc de placement, doit être infini.