Chronique 36 – Le rendement locatif net : les différents benchmarks à 10 ans

Les Chroniques de Christophe Pineau, Senior Advisor, IEIF

Nous allons décliner notre benchmark selon des catégories déjà analysées, à savoir celles de naïf, naïf corrigé et rationnel. Ces catégories ont déjà été appliquées à l’inflation. Dans cette chronique, nous les appliquons à notre « benchmark 10 ans ».

Quelle que soit la formulation du benchmark à 10 ans retenue, il existe un écart substantiel et durable entre notre benchmark 10 ans et le taux sans risque observé sur les obligations d’État à 10 ans.

Or, cet écart apparaît précisément au cours de la période durant laquelle nous constatons une augmentation significative de l’écart entre le rendement locatif des bureaux parisiens et le taux sans risque.