Chronique 28 – Le rendement locatif net : le choc structurel entre les années 2000 et les années 2010

Les Chroniques de Christophe Pineau, Senior Advisor, IEIF

En moyenne, sur le marché des bureaux parisiens (Île-de-France) :

• entre 1998 et 2009, l’écart de taux s’établit à 150 points de base (pb) ;
• entre 2012 et 2022, il double pour atteindre en moyenne 300 pb.

Ni la volatilité des rendements globaux, ni la transparence du marché, ni sa liquidité, ni l’évolution du taux de vacance moyen, ni celle du taux de croissance moyen des loyers ne subissent, à cette époque, de chocs d’ampleur suffisante pour justifier un doublement durable de l’écart de taux…