Chronique 18 – Le revenu locatif net : indexation versus loyer de marché sur neuf ans – bail 3/6/9

Les Chroniques de Christophe Pineau, Senior Advisor, IEIF

Lorsque l’indexation des loyers est inférieure ou égale au taux de croissance de la valeur locative de marché alors le taux de croissance du revenu locatif est systématiquement égal à l’indexation comme dans le cas général traité jusqu’alors.

Mais, lorsque l’indexation est strictement supérieure au taux de croissance de la valeur locative de marché ce n’est plus le cas. Pendant 3 ans, le revenu locatif net évolue au rythme de l’indexation puis, la quatrième année, se recale sur la valeur locative de marché.