Chronique 16 – Le revenu locatif net : discussion de l’hypothèse d’identité de l’indexation des loyers et de la croissance des coûts de gestion

Les Chroniques de Christophe Pineau, Senior Advisor, IEIF

Même si l’hypothèse que les taux de croissance des coûts de gestion sont identiques à l’indexation des loyers est fausse, on peut tout de même considérer que l’indexation, toutes choses étant égales par ailleurs, reste une très bonne approximation, en moyenne, du taux de croissance du revenu net locatif.

Sous l’ensemble des hypothèses simplificatrices posées depuis la Chronique n°11, le cœur de la dynamique des revenus nets dépend essentiellement de la dynamique d’indexation des loyers et de la dynamique du taux d’occupation.