Focus Immobilier logistique en France (Volet 1/3) :

Une demande toujours portée par le dynamisme du e-commerce malgré l’apathie du commerce de marchandises

Longtemps considérée comme une fonction de support, la logistique est devenue une composante stratégique de l’économie et une classe d’actifs incontournable pour les investisseurs.

Cette étude analyse les fondamentaux qui déterminent la demande en immobilier logistique en mettant en évidence un apparent paradoxe : les volumes de consommation, de production et d’investissement en biens manufacturés progressent désormais faiblement, tandis que l’activité d’entreposage continue de croître plus rapidement que le PIB. Cette dynamique repose moins sur l’augmentation des quantités stockées que sur la transformation des flux, portée par l’essor du e-commerce, la progression des colis, l’automatisation des entrepôts et l’exigence de livraisons toujours plus rapides.

L’étude souligne également le rôle croissant des dynamiques territoriales : bassins de consommation, infrastructures, emploi et évolutions démographiques redessinent progressivement la géographie des besoins logistiques.

Au sommaire notamment :

• Le rôle économique structurant de la filière logistique
• L’évolution de la demande en services logistiques
• Les dynamiques de production des services d’entreposage en France
• L’approche territoriale des besoins en logistique

Cette publication constitue le premier volet d’une série consacrée aux fondamentaux de l’immobilier logistique. Les prochaines éditions porteront sur l’offre et les loyers, puis sur le marché de l’investissement, ses performances et ses risques.

Etude réalisée par :

• Christophe Pineau, Senior Advisor, IEIF
• Soazig Dumont, Analyste Senior, IEIF
• Cassandra Coman, Attachée d’études, IEIF

Etude coordonnée par :

• Stéphanie Galiègue, Directrice générale déléguée en charge de la Recherche et des Études, IEIF

Cette étude est réservée aux adhérents IEIF. Pour en savoir plus sur l’adhésion, cliquez ici