Le colloque annuel de l’IEIF aura lieu le 5 novembre prochain, de 8 h 15 à 17 h, au siège de la FFB.
L’immobilier traverse une crise profonde : crise conjoncturelle, liée à la remontée des taux d’intérêt et au ralentissement économique ; crises structurelles, liées aux nombreuses transformations systémiques en cours :
transition climatique, qui nécessite des investissements conséquents, à la fois pour atténuer les émissions de GES et préserver la biodiversité et pour adapter le tissu urbain aux nouvelles conditions de vie ;
transition démographique : l’allongement de la durée de la vie et le vieillissement de la population dans de nombreux pays développés créent de nouveaux besoins, tandis que le ralentissement de la croissance de la population active a des effets majeurs sur les besoins en bureaux ;
accélération de la digitalisation: le développement exponentiel des outils numériques et de l’intelligence artificielle a et aura des conséquences majeures sur les emplois, sur la demande immobilière, sur la compréhension des marchés et sur les métiers (valorisation, nowcasting, maintenance prédictive, conception des bâtiments, etc.) ;
transformations des attentes sociétales : à la fois en matière d’usages, de conception de la ville, de loisirs, de consommation ;
transformations géopolitiques : dans un monde où sont remis en cause les principes et les organisations supranationales mises en place à la fin de la Seconde Guerre mondiale, qui privilégie la force sur le droit et au sein duquel le renforcement de la souveraineté économique devient un impératif ;
transformations enfin de l’environnement macro-économique et financier, caractérisé par une inflation et des taux d’intérêts durablement plus élevés qu’au cours des 30 dernières années, reflets des besoins d’investissements massifs des États et des entreprises pour faire face à l’ensemble de ces transitions.
Les acteurs de l’immobilier ne pourront pas faire l’économie de repenser leurs stratégies et leurs business models, pour créer de la valeur dans ce monde profondément différent. Ils devront travailler ensemble différemment, de manière plus collective et plus globale.
Quels seront les besoins immobiliers à court et moyen terme ? Comment doit évoluer la production de la ville ? Comment réparer la ville et à quel coût ? Quelle sera la place de l’immobilier dans les allocations d’actifs des investisseurs institutionnels ? Comment redynamiser l’attrait des particuliers pour l’investissement immobilier ?
Ce sont quelques-unes des questions que nous aborderons au cours de ce rendez-vous, avec des intervenants de premier plan, pour réfléchir ensemble à l’avenir de notre industrie.
9h00
Mots d’accueil
Christian de Kerangal, Directeur général, IEIF
Xavier Lépine, Président, IEIF
9h15
Géopolitique, économie, démographie : l’immobilier à l’épreuve de transitions majeures
Laurence Nardon, Responsable du Programme Amériques, IFRI
