Théories et modélisations immobilières
Pourquoi écrire ces Chroniques aujourd’hui ?
Dans un contexte où tout change, tous les marchés immobiliers sont bouleversés, qu’il s’agisse d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, entrepôts…) ou d’immobilier résidentiel. Il convient donc d’adapter l’analyse théorique et la modélisation des principales variables immobilières au nouveau contexte.
Pour les moins familiers de l’analyse immobilière, ces chroniques peuvent constituer une source d’information et une base de connaissances. Pour les experts du domaine, elles ont pour but de lancer des discussions et des échanges sur les différents sujets abordés.
Chronique 23 – Net operating income does property protect against inflation +
Chronique 23 – Le revenu locatif net : l‘immobilier protège-t-il contre l’inflation +
Chronique 22 – Net operating income summary +
Chronique 22 – Le revenu locatif net : synthèse +
Chronique 21 – Net operating income: indexation versus market rent over 18 years – detailed analysis +
Chronique 21 – Le revenu net – indexation supérieure au loyer de marché sur 18 ans +
Chronicle N°20 – Net operating income: indexation versus market rent over 18 years – 3/6/9 lease +
Chronique 20 – Le revenu locatif net : indexation versus loyer de marché sur 18 ans – bail 3/6/9 +
Chronicle 19 – Net operating income indexation versus market rent over nine years – detailed analysis +
Chronique 19 – Le revenu locatif net : indexation versus loyer de marché sur neuf ans – analyse détaillée +
Chronique 18 – Net operating income indexation versus market rent over nine years -3 6 9 lease +
Chronique 18 – Le revenu locatif net : indexation versus loyer de marché sur neuf ans – bail 3/6/9 +
Chronique 17 – Net operating income: introduction of the possibility of renegotiating rents every three years +
Chronique 17 – Le revenu locatif net : introduction de la possibilité de renégociation triennale des loyers +
Chronicle 16 – Net operating income: discussion of the assumption that rent indexation and growth in management costs are identical +
Chronique 16 – Le revenu locatif net : discussion de l’hypothèse d’identité de l’indexation des loyers et de la croissance des coûts de gestion +
Chronicle 15 – Net operating income: the overall impact under strong assumptions +
Chronique 15 – Le revenu locatif net : l’impact global sous hypothèses fortes +
Chronicle 14 – Net operating income the impact of vacancy rate +
Chronique 14 – Le revenu locatif net : l’impact de la vacance +
Chronicle 13 – Net operating income: the impact of management costs +
Chronique 13 – Le revenu locatif net : l’impact des coûts de gestion +
Chronicle 12 – Net operating income the impact of support measures +
Chronique 12 – Le revenu locatif net : l‘impact des mesures d’accompagnement +
Chronicle 11 – Net operating income the impact of rent indexation +
Chronique 11 – Le revenu net – indexation +
Chronicle 10 – Net operating income: an introduction +
Chronique 10 – Le revenu locatif net : introduction +
Chronicle 9 – The Gordon-Shapiro model for real estate (4/4) +
Chronique 9 – Limites et implications réelles du modèle de Gordon-Shapiro en immobilier (4/4) +
Chronicle 8 – The Gordon-Shapiro model for real estate (3/4) +
Chronique 8 – Le modèle de Gordon-Shapiro en immobilier (3/4) +
Chronicle 7 – The Gordon-Shapiro model for real estate (2/4) +
Chronique 7 – Le modèle de Gordon-Shapiro en immobilier (2/4) +
Chronicle 6 – The Gordon-Shapiro model for real estate (1/4) +
Chronique 6 – Le modèle de Gordon-Shapiro en immobilier (1/4) +
Chronicle 5 – Foundations summary +
Chronique 5 – Résumé des fondations +
Chronicle 4 – The sensitivity of capital return to its main components (2/2) +
Chronique 4 – La sensibilité du taux de rendement en capital à ses principales composantes (2/2) +
Chronicle 3 – The sensitivity of capital return to its main components (1/2) +
Chronique 3 – La sensibilité du taux de rendement en capital à ses principales composantes (1/2) +
Chronicle 2 – The link between risk premium and yield gap +
Chronique 2 – Le lien entre prime de risque et écart de taux +
Chronicle 1 – Total return: between accounting and finance +
Chronique 1 – Le rendement global – entre comptabilité et finance +
Chronicle 0 – Why write these Chronicles today +
Chronique 0 – Pourquoi écrire ces Chroniques aujourd’hui ? +
