Chronique 24 – Le rendement locatif net : introduction

Les Chroniques de Christophe Pineau, Senior Advisor, IEIF

Le rendement locatif sera analysé, dans un premier temps, comme étant la somme du rendement sans risque et d’un écart de taux. Le taux des obligations d’Etat à 10 ans représentera classiquement le rendement sans risque dans nos illustrations. L’écart de taux représentera une forme de rémunération du risque que l’investisseur est prêt à prendre en achetant un actif immobilier.

Les prochaines Chroniques porteront sur l’analyse, la modélisation et la compréhension des dynamiques de ces trois variables. Nous commencerons par étudier dans la prochaine Chronique la dynamique de l’écart de taux.